Marketbeat Q1 2025
Firma Cushman & Wakefield opublikowała raport Marketbeat Retail Poland Q1 2025, który przedstawia aktualną kondycję rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Publikacja zawiera dane za pierwszy kwartał 2025 roku oraz analizy i prognozy dotyczące dalszego rozwoju sektora.
Stabilna podaż powierzchni handlowej
W I kwartale 2025 r. oddano do użytku ponad 63 000 m² nowej powierzchni handlowej, głównie w formacie parków handlowych, co potwierdza utrzymującą się popularność tego segmentu.
Rosnąca aktywność inwestycyjna poza dużymi aglomeracjami
Nowe obiekty powstają głównie w mniejszych miastach (np. Mrągowo, Nowa Sól, Żagań), co świadczy o dojrzewaniu rynku i szukaniu przez deweloperów niszowych lokalizacji z potencjałem wzrostu.
Umiarkowane tempo wzrostu czynszów
Wskaźnik zmian czynszowych za okres marzec 2024 – luty 2025 utrzymał się na poziomie około 1,9%, co wskazuje na relatywną równowagę między popytem a podażą w większości segmentów rynku.
Warszawa z największą powierzchnią handlową
Warszawa pozostaje liderem pod względem zasobów – łącznie ponad 2,4 mln m² powierzchni handlowej, z czego ponad 1,4 mln m² przypada na centra handlowe. Stopa kapitalizacji dla najlepszych obiektów w centrum wynosi 6,45%.
"Marketbeat Retail Poland Q1 2025" to kwartalna publikacja przygotowana przez firmę Cushman & Wakefield, jednego z globalnych liderów w branży doradztwa nieruchomościowego. Raport opiera się na danych rynkowych zebranych od partnerów handlowych, deweloperów oraz instytucji finansowych.
Celem raportu jest przedstawienie** rzetelnej analizy kondycji rynku nieruchomości handlowych w Polsce**, w tym:
- najnowszych transakcji i inwestycji,
- poziomu podaży i popytu,
- dynamiki czynszów,
- zmian w strukturze najmu i typologii obiektów,
- oraz nasycenia powierzchnią handlową w poszczególnych aglomeracjach.
To narzędzie analityczne wspiera uczestników rynku w podejmowaniu świadomych decyzji inwestycyjnych i strategicznych.
Raport zawiera kompleksowy przegląd najważniejszych segmentów rynku handlowego, w tym:
- Nowe inwestycje i największe obiekty handlowe oddane do użytku (m.in. Designer Outlet Kraków, Vendo Park Mogilno, Leroy Merlin Chojnice).
- Dane rynkowe z głównych aglomeracji (Warszawa, Trójmiasto, Wrocław, Kraków itd.), w tym poziom nasycenia powierzchnią handlową (mkw./1000 mieszkańców), stopy kapitalizacji oraz zasoby powierzchni.
- Dynamikę rozwoju w podziale na centra handlowe, parki handlowe, magazyny handlowe i centra wyprzedażowe.
- Analizę zmian czynszów i popytu w ujęciu miesięcznym na przestrzeni ostatniego roku.
Raport skierowany jest do:
- Inwestorów szukających informacji o potencjale polskiego rynku handlowego,
- Deweloperów i zarządców nieruchomości, którzy planują nowe projekty,
- Najemców i sieci handlowych, zainteresowanych lokalizacjami o wysokim potencjale,
- Analityków rynku nieruchomości i doradców biznesowych.
Michał pracuje w branży nieruchomości komercyjnych od ponad 25 lat, w tym w firmach doradczych, deweloperskich i wynajmujących powierzchnie handlowe. Do C&W dołączył ponownie na początku 2022 roku (wcześniej pracował...
+48 500 151 189
Mogą Cię zainteresować...
Wybrane aktualności z rynku, raporty oraz zestawienia
04 września, 2024
Raporty
03 kwietnia, 2024
04 września, 2024